Предпосылки:

Большой ровный участок правильной формы позволяет создать принципиально новый продукт на рынке загородной недвижимости Ленинградской области – формирование определенного образа жизни на отдельно взятой территории. Проектом предусмотрено осуществление комплексного девелопмента, в рамках которого половина земельного участка будет отведена под инфраструктуру.

Природная красота:

Земельный участок выгодно отличается отсутствием урбанизации в радиусе 2-3 км, ввиду чего ни в одной точке земельного участка нет вида, испорченного какими-либо техногенными объектами – только природная красота.

На территории поселка разместятся 2 больших искусственно созданных озера, в которых можно купаться и кататься на лодках. При этом площадь зеркала воды в 50 га беспрецедентна не только в Ленинградской области, но и для России в целом. Ширина озер в некоторых местах достигает 400 – 500 м.

Также, на территории в 80 га запланировано живописное гольф-поле, соответствующее мировым стандартам. Жилая застройка при этом спроектирована таким образом, что каждый объект имеет прямой вид на озеро и/или гольф поле.

Инфраструктура:

На территории поселка могут быть запроектированы школа и детский сад, что является серьезным фактором притяжения семей с детьми.
Также на территории возможно размещение спортивного комплекса и целого «квартала» магазинов и ресторанов.

Схожие проекты:

Рынок недвижимости Ленинградской области можно сравнить с рынком Московской области 5-7 летней давности. В таком случае, оценивая Московский опыт, можно сравнить проект Mill Creek с уже реализованными проектами в Московской области, такими как: Rosinka, Nakhabino Moscow Country Club и Agalarov Estate.

Портрет групп оптовых покупателей недвижимости:

Иностранцы. В Санкт-Петербурге нет проектов, привлекших большое число иностранцев для проживания. Основные критерии – наличие инфраструктуры (в особенности школы, обучающей на английском языке), закрытость поселка. В качестве крупных корпоративных клиентов могут выступить такие компании как: Ford, Nokian, Ariston, чьи заводы находятся в 5 км. от Участка.

Менеджмент крупных российских компаний. В Санкт-Петербург переведен офис компании Газпром-Нефть, в планах перевести основной офис Газпром, ТНК-BP, Транснефть и Лукойл.

Чиновники. Множество крупных федеральных чиновников являются выходцами из Санкт-Петербурга и Ленинградской области. Многие из них предпочитают иметь недвижимость в регионе.

Любители гольфа. Так как проект с полноразмерным гольф-полем будет одним из первых в Ленинградской области, он привлечет массу любителей этого вида спорта, которых, по данным Федерации гольфа Санкт-Петербурга в Ленинградской области более 2 000 человек.

НАВЕРХ